Investimento imobiliário na capital catarinense deve apresentar valorização de 30% após conclusão das obras

Captação para o Parkside Downtown, que será inaugurado no Centro de Florianópolis, ocorreu em 30 dias, com 34 investidores

Florianópolis é referência em investimentos imobiliários, mas os ganhos com a valorização após a conclusão de empreendimentos deste ramo podem ser ainda maiores do que a média de mercado. Este deve ser o caso do Parkside Downtown, que será inaugurado no Centro de Florianópolis. Apostando em apartamentos compactos como uma tendência do mercado, a captação para a oportunidade foi finalizada em apenas 30 dias, com um total de 34 investidores e a expectativa é de valorização de até 30% nos imóveis.

Os investimentos iniciam em R＄ 250 mil, com empreendimentos totalmente mobiliados. De acordo com estudo da companhia, os aluguéis de studios na região giram em torno de R＄ 2.500 a R＄ 3.600 por mês, podendo trazer esse retorno após a finalização do empreendimento, além da valorização do imóvel.

Nova experiência de investir

A Parkside é a única empresa 100% focada no modelo voltado para studios na capital catarinense. Com a valorização imobiliária, taxa de juros elevadas, aumento populacional litorânea e alterações no comportamento dos investidores e moradores, a demanda por unidades com tamanho menor, mas maior leque de serviços disponíveis no empreendimento, vem atraindo principalmente as novas gerações.

Millennials, que são os atuais consumidores de imóveis, e a geração Z, os futuros compradores/locatários, ainda preferem trabalho remoto ou híbrido, optam pela flexibilidade em termos de contrato de moradia, possuem menor desejo de fixação em residência própria e focam na localização e na qualidade de vida.

Pensando nessa nova realidade do mercado, o Parkside Downtown proporciona um novo conceito de moradia, com inspiração internacional, em um bairro cuidadosamente analisado para a valorização do imóvel, com localização privilegiada.

Nesse modelo proposto, os contratos dos studios construídos são flexíveis, sem fiador e efetuados totalmente online, com agilidade, praticidade e segurança. O morador pode alugar o apartamento pelo tempo que precisar, sendo o período mínimo de um mês.

A estrutura é completa, com lavanderia, coworking, espaço de vivência, mercado, em um ambiente moderno e acolhedor, com espaços confortáveis.

“A Parkside também faz toda a gestão de atendimento com os moradores e sindical, garantindo o padrão de qualidade e segurança para investidores e quem for morar”, completa Muller.

Próximas oportunidades

A companhia vai abrir a janela para investidores aportarem no Parkside Trindade, na capital catarinense.

O evento exclusivo de abertura da captação ocorre no dia 27 de julho, com abertura geral ao público entre 03 e 10 de agosto. A obra deve durar em torno de 18 meses, com investimentos a partir de R＄ 245 mil.

“Este empreendimento será totalmente focado em design e queremos que seja um marco para um bairro tradicional como a Trindade”, completa Muller.

Sobre o Parkside

A ideia da Parkside surgiu em 2014, quando Alexandre e Felipe estudaram na University of Southern California em Los Angeles. Os sócios residiram em um prédio com studios flexíveis para locação, chamado Parkside, sendo este o primeiro contato de ambos com esse modelo de moradia, com apartamentos totalmente mobiliados, decorados, e com funcionalidades essenciais, como luz, água e internet inclusos – o que facilita a organização da rotina.

Após estudos sobre este modelo, os empreendedores acreditaram que esta era uma clara oportunidade de negócio para o Brasil, tendo em vista que, em 2017, haviam apenas 5 mil unidades no Brasil.

Com o sucesso desde o lançamento do prédio piloto, os empreendedores ainda desenvolveram, em 2022 o Parkside Sapiens, por meio do método wood frame, 85% mais sustentável que a alvenaria tradicional, construído em tempo recorde de seis meses. O Parkside Sapiens foi a maior obra de wood frame do território catarinense e a primeira de Florianópolis.

Até o momento, o valor captado para empreendimentos do Parkside totalizou R＄ 33 milhões. A expectativa é de captação de R＄ 60 milhões para novos empreendimentos ainda neste ano.

A projeção da companhia é lançar R＄ 1 bilhão de valor geral de vendas (VGV) nos próximos cinco anos. Até o momento, são 45 unidades habitacionais já em operação. A companhia entregou o Parkside Cacupé em outubro de 2019, com 10 studios. Em agosto de 2022, a inauguração do Parkside Sapiens na Cachoeira do Bom Jesus contou com outros 35 studios. Enquanto isso, o empreendimento Parkside Carvoeira está em construção, com inauguração prevista para outubro de 2023, com 24 studios. O Parkside Downtown no Centro, por sua vez, finalizou o processo de captações. Com 37 studios, será entregue em setembro de 2025. Além destas unidades, são mais três empreendimentos de desenvolvimento, com projeção de contemplarem cerca de 200 studios.

“Por ser uma obra rápida, o retorno do investimento também. A obra é 50% mais rápida do que as de alvenaria tradicional. Serão de alvenaria estrutural, mais sustentáveis do que o concreto armado tradicional, e mais rápidas, com obra em cerca de 18 meses. A alvenaria estrutural consome de 65% a 84% a menos de água que a estrutura convencional”, detalha Alexandre Muller, CEO da Parkside.