Com alta rentabilidade, investir em imóveis Florianópolis proporciona proteção contra a inflação

Ciclo de flexibilização monetária deve aquecer o mercado nos próximos meses

O início do ciclo de afrouxamento monetário, com expectativa de novas diminuições na taxa de juros brasileira após as próximas reuniões do Banco Central, deve movimentar o setor imobiliário nesse segundo semestre.

Mesmo com forte valorização dos imóveis na capital catarinense, a Selic em patamares elevados vinha sendo um entrave para o setor, que deve ter demanda ainda maior com a continuidade dos cortes, principalmente para financiamentos, que terão custo efetivo total reduzido. A alta na procura ainda deve beneficiar os investidores, que podem ter o retorno dos recursos aportados com os imóveis em tempo menor do que o previsto.

O investimento em imóveis é um dos mais tradicionais no Brasil, por proteger o patrimônio contra a inflação. E o cenário não é diferente em Florianópolis, um dos principais pólos brasileiros quando se fala em incremento de rendimentos nesse nicho, mas será ainda mais vantajoso, principalmente em bairros de maior valorização imobiliária.

Na capital catarinense, os preços de vendas dos imóveis subiram 12,67% em doze meses finalizados em julho, segundo o índice Fipezap, produzido pelo DataZap. A locação, por sua vez, subiu 36% no mesmo período.

O preço médio de venda por metro quadrado subiu 7,36%, atingindo R＄10.313, o quinto maior do país.

Os indicadores de valorização são bem superiores à inflação, considerando que o Índice de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA) atingiu 2,99% desde o início do ano e 3,99% nos últimos doze meses finalizados em julho.

A demanda deve seguir em alta, na medida que a cidade se estrutura e atrai novos moradores. A capital catarinense foi considerada a cidade mais competitiva do Brasil, de acordo com o Ranking de Competitividade de Municípios, que deve proporcionar ainda maior procura por moradia e aluguel na região.

Como aproveitar o cenário

Florianópolis segue como uma das capitais com a maior valorização de imóveis no Brasil, incluindo apartamentos, casas e salas comerciais, especialmente de médio e alto padrão. O movimento dos próximos meses indica maior aceleração no volume de vendas de unidades, e o investidor pode surfar nesse boom que se aproxima.

Entre as oportunidades para aproveitar as perspectivas otimistas desse mercado, está um investimento imobiliário na capital que apresenta valorização estimada de 30% após conclusão das obras, o Parkside Carvoeira, que será inaugurado no coração bairro Carvoeira de Florianópolis, um dos bairros mais demandados nos últimos anos pela proximidade com a UFSC, UDESC, acessos às praias e Beira Mar.

Hoje, a fila de espera para locação de uma das unidades já acumula 95 pessoas. O Parkside Carvoeira será o edifício residencial mais alto do Brasil de wood frame, método que agrega maior qualidade de obra, economia de custos, agilidade de execução e maior sustentabilidade.

Segundo Alexandre Muller, CEO da Parkside, o Parkside Carvoeira contempla 24 apartamentos compactos no formato studio, com investimentos 100% finalizados em abril. O local não poderia ser melhor, um bairro com alta procura, amplo leque de atrativos como bares e restaurantes, supermercados, além da Universidade Federal de Santa Catarina (UFSC), o que atrai estudantes de todo o país. O lançamento está previsto para novembro de 2023 .

Até o momento, o valor total captado para os empreendimentos da empresa passa de R＄42 milhões. “Continuamos nossa missão de criar a melhor experiência de morar e investir no Brasil, com a perspectiva de gerar R＄1 bilhão de valor geral de vendas (VGV) nos próximos cinco anos”, reforça Muller.

De acordo com o empreendedor, a capital catarinense oferece claras oportunidades para investidores que buscam aumentar seu patrimônio por meio da valorização dos imóveis, adicionando, eventualmente, o valor do aluguel. Nas regiões em que há empreendimentos do Parkside, somente o aluguel pode girar em torno de R＄2,5 mil mensais, sem considerar ainda a apreciação do ativo em si.

“Há diversos anos, a capital catarinense vem proporcionando chances concretas para aqueles que buscam investir em imóveis. Com preços mais atrativos, a oportunidade de investimento vem atraindo cada vez maior número de clientes, que passam a ser recorrentes a cada lançamento que divulgamos”, completa Muller.

A companhia já conquistou mais de 120 investidores e, nos últimos lançamentos, 30% das unidades foram compradas por estes, o que reforça a confiança e validação do trabalho realizado pela companhia.

Além dos empreendimentos lançados com captações recentes, a proptech Parkside, que oferece operações de moradias com contratos flexíveis e serviços embutidos, a construção que atende padrões de sustentabilidade elevados, já entregou, em outubro de 2019, o Parkside Cacupé, com 10 studios, assim como o Parkside Sapiens, na Cachoeira do Bom Jesus, em agosto de 2022, com 35 studios. O Parkside Downtown, no Centro, tem entrega prevista de 37 studios até setembro de 2025. Ainda, são três empreendimentos na fase de desenvolvimento de projeto, com algumas oportunidades de investimento ainda em aberto, contemplando cerca de 200 unidades 100% mobiliadas.